L’état des risques et pollutions (ERP) à joindre au DDT de vente ou de location

Quel que soit le bien immobilier bâti ou non bâti mis en vente ou en location, la mise en œuvre d’un état des risques et pollutions (ERP) est essentielle en termes d’informations à transmettre au futur occupant.

En effet, l’ERP récapitule, lorsqu’ils existent dans la zone géographique du bien, tous les risques présents, qu’ils soient naturels, miniers, technologiques, sismiques ou liés à la présence d’un taux élevé de gaz radon ou de sols susceptibles d’être pollués.

Pourquoi mettre en œuvre l’ERP ?

L’ERP témoigne de l’obligation qui incombe à tout vendeur ou bailleur de respecter une parfaite transparence au sein de la transaction.

Grâce à l’ERP, le futur occupant peut tenir compte de nouveaux éléments essentiels avant de prendre sa décision d’achat ou de location.

L’ERP indique en plus tout sinistre lié à une catastrophe reconnue comme telle et qui a donné lieu à au versement d’une indemnité.